2012年11月30日金曜日

結婚後の(得をする)自宅購入 ~後編~

 結婚後に賃貸物件に居住するのであれば、値下がりしない不動産を購入すると、絶大な節約効果を生みます!

 例えば、中古のマンションで800万円台のマンションとなると、これ以上値下がりしづらい場合が多く、この点を利用するのです。

(設定例) 築30年 中古マンション
 ●購入金額     800万円  ●住宅ローン借入 800万円
 ●固定金利1.5%         ●返済期間      10年間
 ●総支払金額 約862万円

 上記の設定例では、毎月の返済金額 71,832円となるので、家賃程度の金額となります。10年間払い続けて、住宅ローンを完済すれば、完全に自分の所有物となります。

 その後、売却をすれば、値下がりをしづらいマンションの場合は、700万円で売却が出来たりします。つまり、700万円ものキャッシュが手に入るのです。 ※経費は考慮せずに算出。

 賃貸物件で、家賃を10年払い続けても、一切自分の資産形成にはなりません。

 反対に、値下がりしない不動産を住宅ローンにて購入し、完済に至った後に、売却をすると、大きな経済的効果が発生するのです。

ポイントは、
  ①値下がりしづらい不動産を購入 
  ②返済期間は10年間程度 
  ③毎月の返済金額が家賃程度となるように、1000万円以下
    の物件 とすることです。

 売却して手にした多額の現金を頭金にして、マイホームを購入するもよし!子供の教育資金として貯蓄をしてもよし!

 策があれば、大きな資産形成が可能なのです!!

 当グループ会社の株式会社ロイヤーズハウジング(不動産部門)と株式会社ロイヤーズライフアシスト(保険部門)は、専門家集団として、このようなお手伝いをしております。

 さらに、司法書士法人長津田総合法務事務所も、法律面を強烈にバックアップ!

 若い夫婦に、
  ①結婚前相談
  ②結婚後相談 を、積極的にしております。

 相談無料!是非、一緒に楽しく資産形成・ライフプランニングを致しましょう!

2012年11月27日火曜日

司法書士事務所として、船井総合研究所から「2012年度新規取り組み大賞」を表彰!

 11月17日に、都内の某ホテルにて、船井総合研究所が開催する司法書士事務所経営研究会の2012年度総会が行われました。

 最後の懇親会の席で、2012年度に優秀な実績を残した司法書士事務所に対して、表彰式がありました。

 司法書士事務所のほか、グループ会社として

不動産会社株式会社ロイヤーズハウジング
保険代理店株式会社ロイヤーズライフアシスト

を併設し、三位一体の総合サービスを展開し、ご利用者の利便性向上に努めております。

 このようなビジネス体系が評価され、日本全国数ある司法書士事務所の中から

  「2012年度新規取り組み大賞」 を受賞しました!!


左:船井総合研究所 シニア経営コンサルタント 真貝 大介氏
右:司法書士法人長津田総合法務事務所 代表 高橋 欣也


有難いことですが、数多くの
不動産売却を手掛け、

任意売却⇒住宅ローンの残債務処理

の経験も豊富で、テレビ等の取材を受け、各方面から定評を

頂いております。


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 司法書士法人長津田総合法務事務所は、

①住宅ローン問題
過払い金請求・債務整理等の借金問題
②相続放棄・遺言・遺産分割協議などの相続手続き

③離婚問題
その他法律に関するさまざまな問題

 について皆様のお役に立てるよう、手を緩めることなく日々努力してまいります。



2012年11月26日月曜日

続報:NISグループが民事再生手続き廃止決定を受ける

民事再生手続きを進めていたNISグループ株式会社(旧株式会社ニッシン)が、東京地裁から民事再生手続きを廃止する決定を受けていたことが11月14日に分かりました。


廃止の決定は11月1日となっており、この決定により再生手続きを廃止して今後1ヶ月をめどに破産の手続きへ移行する見通しとのことです。

NISグループ株式会社に関係する下記会社のキャッシングをご利用されていた方は、過払い金の返金額が減少してしまう可能性があります。
・ニッシン
・ネットカード
・オリエント信販


貸金業者が破綻してしまうと、取り戻せる金額は本来の金額より減少し、取り戻すまでにより長い期間がかかることもあります。

過払い金の請求は、借入先が破綻する前に!
過払い金請求、債務整理など借金に関するご相談は無料です。

ご相談のご予約は、0120-631-052(通話料無料)、午前9時から午後9時まで、年中無休でお受けしております。

過払い金は請求しないと取り戻すことができません。
ぜひ私たち司法書士法人長津田総合法務事務所へご相談ください。

2012年11月19日月曜日

船井総研で、「任意売却・住宅ローン問題」のパネリストとして出演!

 11月17日に、都内のホテルにて、日本最大級のコンサルティング組織である船井総合研究所が開催する司法書士事務所経営研究会の2012年度総会が行われました。

 その席で、主催の船井総合研究所様から、


  ★任意売却の業界随一のスペシャリスト!!


 として紹介を受け、北は北海道から、南は鹿児島県まで、全国約100名の司法書士の方々の前で、当事務所の代表司法書士 高橋欣也が「任意売却・住宅ローン問題」のパネリストとして講演いたしました。



司法書士事務所のほか、グループ会社として不動産会社株式会社ロイヤーズハウジング」、
保険代理店株式会社ロイヤーズライフアシスト」を併設し、三位一体の総合サービスを展開し、ご利用者の利便性向上を実現しております。

 数多くの不動産売却を手掛け、任意売却⇒残債の処理の経験も豊富で、テレビ等の取材を受け、定評を頂いております。

(総会についての詳細は画像クリックでご覧になれます。)

私たち司法書士法人長津田総合法務事務所は、

住宅ローン問題過払い金請求・債務整理等の借金問題
②相続放棄・遺言・遺産分割協議などの相続手続き
③離婚問題
その他法律に関するさまざまな問題

 について皆様のお役に立てるよう、手を緩めることなく日々努力してまいります。

 

2012年11月16日金曜日

完全に個人的な話ですが・・・。長男が誕生しました。

 今回は、完全に個人的な話です。ブログなので、個人的な話について触れることをお許し下さい。

 私、(司法書士事務所・不動産会社・保険代理店)代表の高橋欣也ですが、41歳にして初の子供が、昨日(平成24年11月15日)朝8時53分に、無事誕生しました。

 予定日が12月2日でしたので、かなり早めの出産となりました。2700グラムの小さな命の誕生でした。

 男の子ですので、甘やかさずに、厳しくしつけをしたいと思っています。今後も宜しくお願い致します。

                                高橋 欣也

2012年11月12日月曜日

結婚後の自宅購入 ~前編~

 最近は結婚前から同居を始めるカップルも多くなりました。

 そこで、いよいよ同居するぞと意気込んで、不動産屋に賃貸物件を探しに行くと、

 「賃料を払っても何の財産も取得できないですが、住宅ローンを組んで自宅を購入し、完済すれば、貴方の財産形成になりますよ。

 と言葉巧み(資金繰りのアドバイスや値下がりリスクの説明なし)に、自宅購入を勧めるケースが珍しくありません。

 頭金も充分でなく、計画性もない自宅購入は、支払いが途中で出来なくなることも珍しくありません。

 また、例えばマンションの場合、購入額が4000万円であっても、ローン完済時の35年後には、時価が800万円に値下がりすることも珍しくありません。

 つまり、ローンを完済して貴方の財産となったが、価値は5分の1になってしまうこともあり得るのです。

 不動産屋は手数料ビジネスですから、より高額な物件を購入してもらうように、提案をしますので、不動産購入の前には、司法書士等の公平な専門家に相談をすることが賢明かと力説出来ます。

 自宅購入は慎重に資金繰りや不動産の値下がりリスクを検討しましょう!

2012年11月9日金曜日

代表司法書士 加納がシニアライフコンサルタントの資格を取得しました

当事務所の代表司法書士 加納大志が、社団法人 生命保険協会の認定する「シニア・ライフ・コンサルタント」の資格を取得いたしました。


生命保険協会のホームページを見てみますと、「専門課程試験で得た知識を活かした応用力・実践力を養成し、ファイナンシャル・プランニング・サービスに必要な全般的知識を修得することを目的としています」とあります。

年間相談件数1,500件を超える経験と、保険に関して得た知識を活かして、より一層のご提案、アドバイスができるよう、日々研鑽しております。

司法書士法人長津田総合法務事務所では、グループ会社として保険代理店、不動産会社を立ち上げ、三位一体の総合サービスをご提供してまいります。

2012年11月7日水曜日

お客様の声をいただきました

当事務所では、サービスの向上、接客力の向上を目的として手続きを終えられた方にアンケートのご協力をいただいております。

先日、債務整理の手続きを終えられた方から、「お客様の声」をいただきました。(神奈川県、60代男性)


保険数社に加入していましたが、代表の進めで
1社にしていただきました、支払が楽になりました。

お客様からの声は私たちの糧となります。ありがとうございました。

私たち司法書士法人長津田総合法務事務所では、
グループ会社として
 保険代理店の 株式会社ロイヤーズライフアシスト」 
 不動産の  「株式会社ロイヤーズハウジング」 
を運営しております。

家計見直しの一環としての保険の見直し、
家計にムダのない必要な保障額は・・・?
将来を見据えた上手な保険の入り方 など、
法律家の観点から鋭い視点で最適な保険をご提案、アドバイスさせていただいております。

ご相談は無料です。 045-511-8726 までお電話お待ちしております。(体の持つ限り年中無休朝9時~夜21時

2012年11月6日火曜日

「カンパニータンク」時東ぁみさんに取材していただきました

経営者の元気を伝える情報誌「カンパニータンク」の取材で、女優の時東ぁみさんに訪問していただきました。

「我々は業務に絶対の自信を持っています。
 それは法律家の目線に加え、多くの経験に裏付けされた
 様々な視点から状況を分析し、最善の提案ができるからです」

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かつて、それぞれが不当な扱いに対し法の力を借りて立ち向かった経験を持つ、長津田総合法務事務所の加納・髙橋両代表。法律家として本格的に歩み始めた現在では、年間1500件にのぼる相談に対応している。そんな同事務所がグループ会社として不動産会社や保険代理店も営んでいるのは、法律家としてより相談者に寄り添った提案をしていきたいという想いの表れに他ならない。相談者のためならば司法書士の枠を飛び越え、常識を覆していくそのスタンスは、ひいては業界全体の変革へと結びついていくだろう。

出典:カンパニータンク 2012年11月号(国際情報マネジメント有限会社 発行)

当事務所には日々、多くのお客様がお見えになられます。
借金・住宅ローンのことでお悩みの方、相続のことでお悩みの方、また離婚問題など、様々なご事情をお持ちです。

お客様の目線にたって、これまでの多くの経験をもとに最善の解決方法を提案させていただき、諸々の業務に迅速に対応するためにも、グループ会社として不動産会社、保険会社を設立しました。

当事務所の代表司法書士2名の業務に対する思いが掲載されております。是非ご覧ください。

2012年11月5日月曜日

店先に花を置いて、イメージチェンジ!

 当事務所(当保険ショップ)の店先に、花を置いてイメージを変えてみました。如何でしょうか(笑)?



 駅前にあるので、通りがかりの女性が時折、足を止めて、花を観賞されていらっしゃいます。嬉しい限りです。

 もっと楽しく、もっと身近に!些細なことから見直してまいります。

※なお、当グループの株式会社ロイヤーズハウジングは、業務拡大のため、100mほど離れた場所に移転しました。